Wohnung, 70 m² in Ensheim: 146.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 15.432 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 30.000 € (NK + 10 %) | 131.432 € | 697 € | 2.000 € |
| 45.000 € (NK + 20 %) | 116.432 € | 617 € | 1.800 € |
| 59.000 € (NK + 30 %) | 102.432 € | 543 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 618 € | 103.445 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 617 € | 87.309 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 637 € | 66.385 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 646 € | 39.727 € |
Wohnung, 100 m² in Ensheim: 208.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 21.986 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 43.000 € (NK + 10 %) | 186.986 € | 991 € | 2.800 € |
| 64.000 € (NK + 20 %) | 165.986 € | 880 € | 2.500 € |
| 84.000 € (NK + 30 %) | 145.986 € | 774 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 881 € | 147.472 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 880 € | 124.467 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 909 € | 94.639 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 921 € | 56.634 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Ensheim: 384.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 40.589 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 79.000 € (NK + 10 %) | 345.589 € | 1.832 € | 5.200 € |
| 117.000 € (NK + 20 %) | 307.589 € | 1.630 € | 4.700 € |
| 156.000 € (NK + 30 %) | 268.589 € | 1.424 € | 4.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.633 € | 273.280 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.630 € | 230.651 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.684 € | 175.375 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.707 € | 104.949 € |
Förderung und Tipps für Ensheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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