Wohnung, 70 m² in Eppingen: 168.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.758 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 150.758 € | 799 € | 2.300 € |
| 51.000 € (NK + 20 %) | 134.758 € | 714 € | 2.000 € |
| 68.000 € (NK + 30 %) | 117.758 € | 624 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 715 € | 119.727 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 714 € | 101.050 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 738 € | 76.834 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 748 € | 45.979 € |
Wohnung, 100 m² in Eppingen: 240.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 25.368 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 49.000 € (NK + 10 %) | 216.368 € | 1.147 € | 3.300 € |
| 73.000 € (NK + 20 %) | 192.368 € | 1.020 € | 2.900 € |
| 97.000 € (NK + 30 %) | 168.368 € | 892 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.021 € | 170.911 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.020 € | 144.251 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.053 € | 109.681 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.068 € | 65.636 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Eppingen: 458.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 48.411 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 94.000 € (NK + 10 %) | 412.411 € | 2.186 € | 6.200 € |
| 140.000 € (NK + 20 %) | 366.411 € | 1.942 € | 5.500 € |
| 186.000 € (NK + 30 %) | 320.411 € | 1.698 € | 4.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.945 € | 325.541 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.942 € | 274.760 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.006 € | 208.913 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.034 € | 125.019 € |
Förderung und Tipps für Eppingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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