Wohnung, 70 m² in Fischbach: 108.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 11.416 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 22.000 € (NK + 10 %) | 97.416 € | 516 € | 1.500 € |
| 33.000 € (NK + 20 %) | 86.416 € | 458 € | 1.300 € |
| 44.000 € (NK + 30 %) | 75.416 € | 400 € | 1.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 459 € | 76.777 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 458 € | 64.800 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 473 € | 49.271 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 480 € | 29.485 € |
Wohnung, 100 m² in Fischbach: 154.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 16.278 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 32.000 € (NK + 10 %) | 138.278 € | 733 € | 2.100 € |
| 47.000 € (NK + 20 %) | 123.278 € | 653 € | 1.900 € |
| 62.000 € (NK + 30 %) | 108.278 € | 574 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 654 € | 109.527 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 653 € | 92.442 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 675 € | 70.288 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 684 € | 42.062 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Fischbach: 270.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 28.539 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 242.539 € | 1.285 € | 3.700 € |
| 83.000 € (NK + 20 %) | 215.539 € | 1.142 € | 3.300 € |
| 110.000 € (NK + 30 %) | 188.539 € | 999 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.144 € | 191.498 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.142 € | 161.626 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.180 € | 122.892 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.196 € | 73.542 € |
Förderung und Tipps für Fischbach
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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