Wohnung, 70 m² in Flomborn: 144.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 15.221 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 30.000 € (NK + 10 %) | 129.221 € | 685 € | 2.000 € |
| 44.000 € (NK + 20 %) | 115.221 € | 611 € | 1.700 € |
| 58.000 € (NK + 30 %) | 101.221 € | 536 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 612 € | 102.369 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 611 € | 86.400 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 631 € | 65.694 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 639 € | 39.313 € |
Wohnung, 100 m² in Flomborn: 205.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 21.669 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 184.669 € | 979 € | 2.800 € |
| 63.000 € (NK + 20 %) | 163.669 € | 867 € | 2.500 € |
| 83.000 € (NK + 30 %) | 143.669 € | 761 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 869 € | 145.413 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 867 € | 122.730 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 896 € | 93.317 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 908 € | 55.844 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Flomborn: 390.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 41.223 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 80.000 € (NK + 10 %) | 351.223 € | 1.861 € | 5.300 € |
| 119.000 € (NK + 20 %) | 312.223 € | 1.655 € | 4.700 € |
| 158.000 € (NK + 30 %) | 273.223 € | 1.448 € | 4.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.657 € | 277.398 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.655 € | 234.126 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.709 € | 178.017 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.733 € | 106.531 € |
Förderung und Tipps für Flomborn
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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