Wohnung, 70 m² in Flonheim: 143.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 15.115 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 29.000 € (NK + 10 %) | 129.115 € | 684 € | 2.000 € |
| 44.000 € (NK + 20 %) | 114.115 € | 605 € | 1.700 € |
| 58.000 € (NK + 30 %) | 100.115 € | 531 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 606 € | 101.387 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 605 € | 85.571 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 625 € | 65.064 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 633 € | 38.936 € |
Wohnung, 100 m² in Flonheim: 204.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 21.563 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 183.563 € | 973 € | 2.800 € |
| 62.000 € (NK + 20 %) | 163.563 € | 867 € | 2.500 € |
| 83.000 € (NK + 30 %) | 142.563 € | 756 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 868 € | 145.319 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 867 € | 122.651 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 896 € | 93.257 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 908 € | 55.808 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Flonheim: 382.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 40.377 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 79.000 € (NK + 10 %) | 343.377 € | 1.820 € | 5.200 € |
| 117.000 € (NK + 20 %) | 305.377 € | 1.619 € | 4.600 € |
| 155.000 € (NK + 30 %) | 267.377 € | 1.417 € | 4.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.621 € | 271.316 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.619 € | 228.993 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.672 € | 174.114 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.695 € | 104.195 € |
Förderung und Tipps für Flonheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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