Wohnung, 70 m² in Freckenfeld: 140.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 14.798 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 29.000 € (NK + 10 %) | 125.798 € | 667 € | 1.900 € |
| 43.000 € (NK + 20 %) | 111.798 € | 593 € | 1.700 € |
| 57.000 € (NK + 30 %) | 97.798 € | 518 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 593 € | 99.328 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 593 € | 83.834 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 612 € | 63.743 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 620 € | 38.145 € |
Wohnung, 100 m² in Freckenfeld: 200.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 21.140 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 41.000 € (NK + 10 %) | 180.140 € | 955 € | 2.700 € |
| 61.000 € (NK + 20 %) | 160.140 € | 849 € | 2.400 € |
| 81.000 € (NK + 30 %) | 140.140 € | 743 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 850 € | 142.278 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 849 € | 120.084 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 877 € | 91.306 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 889 € | 54.640 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Freckenfeld: 363.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 38.369 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 75.000 € (NK + 10 %) | 326.369 € | 1.730 € | 4.900 € |
| 111.000 € (NK + 20 %) | 290.369 € | 1.539 € | 4.400 € |
| 147.000 € (NK + 30 %) | 254.369 € | 1.348 € | 3.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.541 € | 257.981 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.539 € | 217.739 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.590 € | 165.557 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.612 € | 99.074 € |
Förderung und Tipps für Freckenfeld
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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