Wohnung, 70 m² in Friedland: 115.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 13.306 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 25.000 € (NK + 10 %) | 103.306 € | 548 € | 1.600 € |
| 36.000 € (NK + 20 %) | 92.306 € | 489 € | 1.400 € |
| 48.000 € (NK + 30 %) | 80.306 € | 426 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 490 € | 82.010 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 489 € | 69.217 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 505 € | 52.629 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 512 € | 31.495 € |
Wohnung, 100 m² in Friedland: 164.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 18.975 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 147.975 € | 784 € | 2.200 € |
| 52.000 € (NK + 20 %) | 130.975 € | 694 € | 2.000 € |
| 68.000 € (NK + 30 %) | 114.975 € | 609 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 695 € | 116.366 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 694 € | 98.214 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 717 € | 74.677 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 727 € | 44.689 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Friedland: 289.000 €
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern: 33.437 € (11,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 62.000 € (NK + 10 %) | 260.437 € | 1.380 € | 3.900 € |
| 91.000 € (NK + 20 %) | 231.437 € | 1.227 € | 3.500 € |
| 120.000 € (NK + 30 %) | 202.437 € | 1.073 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.229 € | 205.623 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.227 € | 173.547 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.267 € | 131.957 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.284 € | 78.966 € |
Förderung und Tipps für Friedland
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Mecklenburg-Vorpommern. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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