Wohnung, 70 m² in Gärtringen: 267.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 28.222 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 55.000 € (NK + 10 %) | 240.222 € | 1.273 € | 3.600 € |
| 82.000 € (NK + 20 %) | 213.222 € | 1.130 € | 3.200 € |
| 108.000 € (NK + 30 %) | 187.222 € | 992 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.132 € | 189.439 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.130 € | 159.888 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.167 € | 121.571 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.183 € | 72.751 € |
Wohnung, 100 m² in Gärtringen: 381.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 40.272 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 78.000 € (NK + 10 %) | 343.272 € | 1.819 € | 5.200 € |
| 116.000 € (NK + 20 %) | 305.272 € | 1.618 € | 4.600 € |
| 155.000 € (NK + 30 %) | 266.272 € | 1.411 € | 4.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.620 € | 271.222 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.618 € | 228.914 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.671 € | 174.054 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.694 € | 104.159 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Gärtringen: 747.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 78.958 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 154.000 € (NK + 10 %) | 671.958 € | 3.561 € | 10.200 € |
| 228.000 € (NK + 20 %) | 597.958 € | 3.169 € | 9.100 € |
| 303.000 € (NK + 30 %) | 522.958 € | 2.772 € | 7.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 3.174 € | 531.262 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 3.169 € | 448.390 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 3.274 € | 340.932 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 3.319 € | 204.023 € |
Förderung und Tipps für Gärtringen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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