Wohnung, 70 m² in Gerlingen: 256.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 27.059 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 53.000 € (NK + 10 %) | 230.059 € | 1.219 € | 3.500 € |
| 78.000 € (NK + 20 %) | 205.059 € | 1.087 € | 3.100 € |
| 104.000 € (NK + 30 %) | 179.059 € | 949 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.089 € | 182.187 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.087 € | 153.767 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.123 € | 116.917 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.138 € | 69.966 € |
Wohnung, 100 m² in Gerlingen: 365.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 38.581 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 75.000 € (NK + 10 %) | 328.581 € | 1.741 € | 5.000 € |
| 112.000 € (NK + 20 %) | 291.581 € | 1.545 € | 4.400 € |
| 148.000 € (NK + 30 %) | 255.581 € | 1.355 € | 3.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.548 € | 259.058 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.545 € | 218.647 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.596 € | 166.248 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.618 € | 99.487 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Gerlingen: 923.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 97.561 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 190.000 € (NK + 10 %) | 830.561 € | 4.402 € | 12.600 € |
| 282.000 € (NK + 20 %) | 738.561 € | 3.914 € | 11.200 € |
| 374.000 € (NK + 30 %) | 646.561 € | 3.427 € | 9.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 3.921 € | 656.182 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 3.914 € | 553.823 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 4.044 € | 421.099 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 4.099 € | 251.997 € |
Förderung und Tipps für Gerlingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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