Wohnung, 70 m² in Germersheim: 219.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 23.148 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 45.000 € (NK + 10 %) | 197.148 € | 1.045 € | 3.000 € |
| 67.000 € (NK + 20 %) | 175.148 € | 928 € | 2.700 € |
| 89.000 € (NK + 30 %) | 153.148 € | 812 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 930 € | 155.612 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 928 € | 131.338 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 959 € | 99.863 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 972 € | 59.761 € |
Wohnung, 100 m² in Germersheim: 313.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 33.084 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 64.000 € (NK + 10 %) | 282.084 € | 1.495 € | 4.300 € |
| 96.000 € (NK + 20 %) | 250.084 € | 1.325 € | 3.800 € |
| 127.000 € (NK + 30 %) | 219.084 € | 1.161 € | 3.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.328 € | 222.190 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.325 € | 187.530 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.369 € | 142.588 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.388 € | 85.329 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Germersheim: 618.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 65.323 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 127.000 € (NK + 10 %) | 556.323 € | 2.949 € | 8.400 € |
| 189.000 € (NK + 20 %) | 494.323 € | 2.620 € | 7.500 € |
| 251.000 € (NK + 30 %) | 432.323 € | 2.291 € | 6.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.624 € | 439.186 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.620 € | 370.677 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.706 € | 281.844 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.743 € | 168.663 € |
Förderung und Tipps für Germersheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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