Wohnung, 70 m² in Hanhofen: 179.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 18.920 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 37.000 € (NK + 10 %) | 160.920 € | 853 € | 2.400 € |
| 55.000 € (NK + 20 %) | 142.920 € | 757 € | 2.200 € |
| 73.000 € (NK + 30 %) | 124.920 € | 662 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 759 € | 126.979 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 757 € | 107.171 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 782 € | 81.488 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 793 € | 48.764 € |
Wohnung, 100 m² in Hanhofen: 256.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 27.059 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 53.000 € (NK + 10 %) | 230.059 € | 1.219 € | 3.500 € |
| 78.000 € (NK + 20 %) | 205.059 € | 1.087 € | 3.100 € |
| 104.000 € (NK + 30 %) | 179.059 € | 949 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.089 € | 182.187 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.087 € | 153.767 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.123 € | 116.917 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.138 € | 69.966 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Hanhofen: 496.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 52.427 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 102.000 € (NK + 10 %) | 446.427 € | 2.366 € | 6.800 € |
| 152.000 € (NK + 20 %) | 396.427 € | 2.101 € | 6.000 € |
| 201.000 € (NK + 30 %) | 347.427 € | 1.841 € | 5.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.104 € | 352.210 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.101 € | 297.268 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.170 € | 226.027 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.200 € | 135.261 € |
Förderung und Tipps für Hanhofen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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