Wohnung, 70 m² in Hechingen: 155.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 16.384 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 32.000 € (NK + 10 %) | 139.384 € | 739 € | 2.100 € |
| 47.000 € (NK + 20 %) | 124.384 € | 659 € | 1.900 € |
| 63.000 € (NK + 30 %) | 108.384 € | 574 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 660 € | 110.510 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 659 € | 93.271 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 681 € | 70.919 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 690 € | 42.440 € |
Wohnung, 100 m² in Hechingen: 221.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 23.360 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 45.000 € (NK + 10 %) | 199.360 € | 1.057 € | 3.000 € |
| 68.000 € (NK + 20 %) | 176.360 € | 935 € | 2.700 € |
| 90.000 € (NK + 30 %) | 154.360 € | 818 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 936 € | 156.689 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 935 € | 132.247 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 966 € | 100.553 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 979 € | 60.174 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Hechingen: 397.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 41.963 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 82.000 € (NK + 10 %) | 356.963 € | 1.892 € | 5.400 € |
| 121.000 € (NK + 20 %) | 317.963 € | 1.685 € | 4.800 € |
| 161.000 € (NK + 30 %) | 277.963 € | 1.473 € | 4.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.688 € | 282.497 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.685 € | 238.430 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.741 € | 181.290 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.765 € | 108.489 € |
Förderung und Tipps für Hechingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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