Wohnung, 70 m² in Holzgerlingen: 225.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 23.783 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 46.000 € (NK + 10 %) | 202.783 € | 1.075 € | 3.100 € |
| 69.000 € (NK + 20 %) | 179.783 € | 953 € | 2.700 € |
| 91.000 € (NK + 30 %) | 157.783 € | 836 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 954 € | 159.730 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 953 € | 134.813 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 984 € | 102.505 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 998 € | 61.342 € |
Wohnung, 100 m² in Holzgerlingen: 322.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 34.035 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 66.000 € (NK + 10 %) | 290.035 € | 1.537 € | 4.400 € |
| 98.000 € (NK + 20 %) | 258.035 € | 1.368 € | 3.900 € |
| 131.000 € (NK + 30 %) | 225.035 € | 1.193 € | 3.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.370 € | 229.254 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.368 € | 193.493 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.413 € | 147.122 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.432 € | 88.042 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Holzgerlingen: 684.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 72.299 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 141.000 € (NK + 10 %) | 615.299 € | 3.261 € | 9.300 € |
| 209.000 € (NK + 20 %) | 547.299 € | 2.901 € | 8.300 € |
| 277.000 € (NK + 30 %) | 479.299 € | 2.540 € | 7.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.905 € | 486.253 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.901 € | 410.402 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.996 € | 312.049 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 3.038 € | 186.738 € |
Förderung und Tipps für Holzgerlingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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