Wohnung, 70 m² in Insheim: 169.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.863 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 151.863 € | 805 € | 2.300 € |
| 52.000 € (NK + 20 %) | 134.863 € | 715 € | 2.000 € |
| 69.000 € (NK + 30 %) | 117.863 € | 625 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 716 € | 119.821 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 715 € | 101.130 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 738 € | 76.894 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 748 € | 46.015 € |
Wohnung, 100 m² in Insheim: 242.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 25.579 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 217.579 € | 1.153 € | 3.300 € |
| 74.000 € (NK + 20 %) | 193.579 € | 1.026 € | 2.900 € |
| 98.000 € (NK + 30 %) | 169.579 € | 899 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.028 € | 171.988 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.026 € | 145.159 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.060 € | 110.371 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.074 € | 66.049 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Insheim: 454.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 47.988 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 93.000 € (NK + 10 %) | 408.988 € | 2.168 € | 6.200 € |
| 139.000 € (NK + 20 %) | 362.988 € | 1.924 € | 5.500 € |
| 184.000 € (NK + 30 %) | 317.988 € | 1.685 € | 4.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.927 € | 322.500 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.924 € | 272.193 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.987 € | 206.962 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.015 € | 123.852 € |
Förderung und Tipps für Insheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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