Wohnung, 70 m² in Kehl: 176.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 18.603 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 36.000 € (NK + 10 %) | 158.603 € | 841 € | 2.400 € |
| 54.000 € (NK + 20 %) | 140.603 € | 745 € | 2.100 € |
| 71.000 € (NK + 30 %) | 123.603 € | 655 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 746 € | 124.920 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 745 € | 105.434 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 770 € | 80.166 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 780 € | 47.974 € |
Wohnung, 100 m² in Kehl: 251.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 26.531 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 52.000 € (NK + 10 %) | 225.531 € | 1.195 € | 3.400 € |
| 77.000 € (NK + 20 %) | 200.531 € | 1.063 € | 3.000 € |
| 102.000 € (NK + 30 %) | 175.531 € | 930 € | 2.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.064 € | 178.163 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.063 € | 150.372 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.098 € | 114.335 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.113 € | 68.421 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Kehl: 491.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 51.899 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 101.000 € (NK + 10 %) | 441.899 € | 2.342 € | 6.700 € |
| 150.000 € (NK + 20 %) | 392.899 € | 2.082 € | 5.900 € |
| 199.000 € (NK + 30 %) | 343.899 € | 1.823 € | 5.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.086 € | 349.075 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.082 € | 294.622 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.151 € | 224.016 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.181 € | 134.057 € |
Förderung und Tipps für Kehl
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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