Wohnung, 70 m² in Kirchheim an der Weinstraße: 190.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 20.083 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 39.000 € (NK + 10 %) | 171.083 € | 907 € | 2.600 € |
| 58.000 € (NK + 20 %) | 152.083 € | 806 € | 2.300 € |
| 77.000 € (NK + 30 %) | 133.083 € | 705 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 807 € | 135.120 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 806 € | 114.042 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 833 € | 86.712 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 844 € | 51.891 € |
Wohnung, 100 m² in Kirchheim an der Weinstraße: 272.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 28.750 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 244.750 € | 1.297 € | 3.700 € |
| 83.000 € (NK + 20 %) | 217.750 € | 1.154 € | 3.300 € |
| 110.000 € (NK + 30 %) | 190.750 € | 1.011 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.156 € | 193.462 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.154 € | 163.284 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.192 € | 124.153 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.209 € | 74.296 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Kirchheim an der Weinstraße: 552.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 58.346 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 114.000 € (NK + 10 %) | 496.346 € | 2.631 € | 7.500 € |
| 169.000 € (NK + 20 %) | 441.346 € | 2.339 € | 6.700 € |
| 224.000 € (NK + 30 %) | 386.346 € | 2.048 € | 5.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.343 € | 392.119 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.339 € | 330.952 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.416 € | 251.639 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.449 € | 150.587 € |
Förderung und Tipps für Kirchheim an der Weinstraße
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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