Wohnung, 70 m² in Kusterdingen: 232.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 24.522 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 48.000 € (NK + 10 %) | 208.522 € | 1.105 € | 3.200 € |
| 71.000 € (NK + 20 %) | 185.522 € | 983 € | 2.800 € |
| 94.000 € (NK + 30 %) | 162.522 € | 861 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 985 € | 164.829 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 983 € | 139.117 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.016 € | 105.778 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.030 € | 63.300 € |
Wohnung, 100 m² in Kusterdingen: 331.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 34.987 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 68.000 € (NK + 10 %) | 297.987 € | 1.579 € | 4.500 € |
| 101.000 € (NK + 20 %) | 264.987 € | 1.404 € | 4.000 € |
| 134.000 € (NK + 30 %) | 231.987 € | 1.230 € | 3.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.407 € | 235.430 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.404 € | 198.705 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.451 € | 151.085 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.471 € | 90.414 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Kusterdingen: 512.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 54.118 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 105.000 € (NK + 10 %) | 461.118 € | 2.444 € | 7.000 € |
| 157.000 € (NK + 20 %) | 409.118 € | 2.168 € | 6.200 € |
| 208.000 € (NK + 30 %) | 358.118 € | 1.898 € | 5.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.172 € | 363.485 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.168 € | 306.785 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.240 € | 233.263 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.271 € | 139.591 € |
Förderung und Tipps für Kusterdingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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