Wohnung, 70 m² in Ladenburg: 234.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 24.734 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 48.000 € (NK + 10 %) | 210.734 € | 1.117 € | 3.200 € |
| 72.000 € (NK + 20 %) | 186.734 € | 990 € | 2.800 € |
| 95.000 € (NK + 30 %) | 163.734 € | 868 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 991 € | 165.905 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 990 € | 140.026 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.022 € | 106.468 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.036 € | 63.714 € |
Wohnung, 100 m² in Ladenburg: 334.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 35.304 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 69.000 € (NK + 10 %) | 300.304 € | 1.592 € | 4.500 € |
| 102.000 € (NK + 20 %) | 267.304 € | 1.417 € | 4.000 € |
| 136.000 € (NK + 30 %) | 233.304 € | 1.237 € | 3.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.419 € | 237.489 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.417 € | 200.443 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.463 € | 152.406 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.484 € | 91.204 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Ladenburg: 698.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 73.779 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 144.000 € (NK + 10 %) | 627.779 € | 3.327 € | 9.500 € |
| 213.000 € (NK + 20 %) | 558.779 € | 2.962 € | 8.500 € |
| 283.000 € (NK + 30 %) | 488.779 € | 2.591 € | 7.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.966 € | 496.452 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.962 € | 419.010 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 3.059 € | 318.594 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 3.101 € | 190.655 € |
Förderung und Tipps für Ladenburg
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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