Wohnung, 70 m² in Limburgerhof: 195.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 20.612 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 40.000 € (NK + 10 %) | 175.612 € | 931 € | 2.700 € |
| 60.000 € (NK + 20 %) | 155.612 € | 825 € | 2.400 € |
| 79.000 € (NK + 30 %) | 136.612 € | 724 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 826 € | 138.255 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 825 € | 116.688 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 852 € | 88.724 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 864 € | 53.095 € |
Wohnung, 100 m² in Limburgerhof: 278.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 29.385 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 57.000 € (NK + 10 %) | 250.385 € | 1.327 € | 3.800 € |
| 85.000 € (NK + 20 %) | 222.385 € | 1.179 € | 3.400 € |
| 113.000 € (NK + 30 %) | 194.385 € | 1.030 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.180 € | 197.580 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.179 € | 166.759 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.218 € | 126.795 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.234 € | 75.878 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Limburgerhof: 575.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 60.778 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 118.000 € (NK + 10 %) | 517.778 € | 2.744 € | 7.800 € |
| 176.000 € (NK + 20 %) | 459.778 € | 2.437 € | 7.000 € |
| 233.000 € (NK + 30 %) | 402.778 € | 2.135 € | 6.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.441 € | 408.494 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.437 € | 344.773 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.517 € | 262.147 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.552 € | 156.876 € |
Förderung und Tipps für Limburgerhof
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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