Wohnung, 70 m² in Minfeld: 148.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 15.644 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 30.000 € (NK + 10 %) | 133.644 € | 708 € | 2.000 € |
| 45.000 € (NK + 20 %) | 118.644 € | 629 € | 1.800 € |
| 60.000 € (NK + 30 %) | 103.644 € | 549 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 630 € | 105.410 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 629 € | 88.967 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 650 € | 67.646 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 658 € | 40.481 € |
Wohnung, 100 m² in Minfeld: 212.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 22.408 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 44.000 € (NK + 10 %) | 190.408 € | 1.009 € | 2.900 € |
| 65.000 € (NK + 20 %) | 169.408 € | 898 € | 2.600 € |
| 86.000 € (NK + 30 %) | 148.408 € | 787 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 899 € | 150.513 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 898 € | 127.034 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 928 € | 96.590 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 940 € | 57.802 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Minfeld: 398.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 42.069 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 82.000 € (NK + 10 %) | 358.069 € | 1.898 € | 5.400 € |
| 122.000 € (NK + 20 %) | 318.069 € | 1.686 € | 4.800 € |
| 161.000 € (NK + 30 %) | 279.069 € | 1.479 € | 4.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.688 € | 282.591 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.686 € | 238.510 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.741 € | 181.350 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.765 € | 108.525 € |
Förderung und Tipps für Minfeld
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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