Wohnung, 70 m² in Morbach: 106.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 11.204 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 22.000 € (NK + 10 %) | 95.204 € | 505 € | 1.400 € |
| 32.000 € (NK + 20 %) | 85.204 € | 452 € | 1.300 € |
| 43.000 € (NK + 30 %) | 74.204 € | 393 € | 1.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 452 € | 75.701 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 452 € | 63.892 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 466 € | 48.580 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 473 € | 29.072 € |
Wohnung, 100 m² in Morbach: 152.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 16.066 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 31.000 € (NK + 10 %) | 137.066 € | 726 € | 2.100 € |
| 46.000 € (NK + 20 %) | 122.066 € | 647 € | 1.800 € |
| 62.000 € (NK + 30 %) | 106.066 € | 562 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 648 € | 108.451 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 647 € | 91.534 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 668 € | 69.598 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 677 € | 41.649 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Morbach: 270.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 28.539 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 242.539 € | 1.285 € | 3.700 € |
| 83.000 € (NK + 20 %) | 215.539 € | 1.142 € | 3.300 € |
| 110.000 € (NK + 30 %) | 188.539 € | 999 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.144 € | 191.498 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.142 € | 161.626 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.180 € | 122.892 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.196 € | 73.542 € |
Förderung und Tipps für Morbach
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?