Wohnung, 70 m² in Muggensturm: 209.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 22.091 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 43.000 € (NK + 10 %) | 188.091 € | 997 € | 2.800 € |
| 64.000 € (NK + 20 %) | 167.091 € | 886 € | 2.500 € |
| 85.000 € (NK + 30 %) | 146.091 € | 774 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 887 € | 148.454 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 886 € | 125.296 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 915 € | 95.269 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 927 € | 57.012 € |
Wohnung, 100 m² in Muggensturm: 298.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 31.499 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 61.000 € (NK + 10 %) | 268.499 € | 1.423 € | 4.100 € |
| 91.000 € (NK + 20 %) | 238.499 € | 1.264 € | 3.600 € |
| 121.000 € (NK + 30 %) | 208.499 € | 1.105 € | 3.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.266 € | 211.896 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.264 € | 178.843 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.306 € | 135.983 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.324 € | 81.376 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Muggensturm: 539.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 56.972 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 111.000 € (NK + 10 %) | 484.972 € | 2.570 € | 7.300 € |
| 165.000 € (NK + 20 %) | 430.972 € | 2.284 € | 6.500 € |
| 219.000 € (NK + 30 %) | 376.972 € | 1.998 € | 5.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.288 € | 382.902 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.284 € | 323.172 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.360 € | 245.724 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.392 € | 147.048 € |
Förderung und Tipps für Muggensturm
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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