Wohnung, 70 m² in Mutterstadt: 205.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 21.669 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 184.669 € | 979 € | 2.800 € |
| 63.000 € (NK + 20 %) | 163.669 € | 867 € | 2.500 € |
| 83.000 € (NK + 30 %) | 143.669 € | 761 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 869 € | 145.413 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 867 € | 122.730 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 896 € | 93.317 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 908 € | 55.844 € |
Wohnung, 100 m² in Mutterstadt: 293.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 30.970 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 60.000 € (NK + 10 %) | 263.970 € | 1.399 € | 4.000 € |
| 90.000 € (NK + 20 %) | 233.970 € | 1.240 € | 3.500 € |
| 119.000 € (NK + 30 %) | 204.970 € | 1.086 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.242 € | 207.873 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.240 € | 175.447 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.281 € | 133.401 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.299 € | 79.831 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Mutterstadt: 616.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 65.111 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 127.000 € (NK + 10 %) | 554.111 € | 2.937 € | 8.400 € |
| 188.000 € (NK + 20 %) | 493.111 € | 2.613 € | 7.500 € |
| 250.000 € (NK + 30 %) | 431.111 € | 2.285 € | 6.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.618 € | 438.109 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.613 € | 369.768 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.700 € | 281.153 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.737 € | 168.250 € |
Förderung und Tipps für Mutterstadt
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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