Wohnung, 70 m² in Neuhütten: 110.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 11.627 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 23.000 € (NK + 10 %) | 98.627 € | 523 € | 1.500 € |
| 34.000 € (NK + 20 %) | 87.627 € | 464 € | 1.300 € |
| 45.000 € (NK + 30 %) | 76.627 € | 406 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 465 € | 77.853 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 464 € | 65.709 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 480 € | 49.962 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 486 € | 29.898 € |
Wohnung, 100 m² in Neuhütten: 157.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 16.595 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 32.000 € (NK + 10 %) | 141.595 € | 750 € | 2.100 € |
| 48.000 € (NK + 20 %) | 125.595 € | 666 € | 1.900 € |
| 64.000 € (NK + 30 %) | 109.595 € | 581 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 667 € | 111.586 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 666 € | 94.180 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 688 € | 71.609 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 697 € | 42.853 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Neuhütten: 272.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 28.750 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 244.750 € | 1.297 € | 3.700 € |
| 83.000 € (NK + 20 %) | 217.750 € | 1.154 € | 3.300 € |
| 110.000 € (NK + 30 %) | 190.750 € | 1.011 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.156 € | 193.462 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.154 € | 163.284 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.192 € | 124.153 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.209 € | 74.296 € |
Förderung und Tipps für Neuhütten
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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