Wohnung, 70 m² in Neumünster: 134.000 €
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein: 16.174 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 30.000 € (NK + 10 %) | 120.174 € | 641 € | 1.800 € |
| 43.000 € (NK + 20 %) | 107.174 € | 572 € | 1.600 € |
| 56.000 € (NK + 30 %) | 94.174 € | 502 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 572 € | 95.211 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 572 € | 80.309 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 593 € | 60.839 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 601 € | 35.999 € |
Wohnung, 100 m² in Neumünster: 192.000 €
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein: 23.174 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 173.174 € | 924 € | 2.600 € |
| 62.000 € (NK + 20 %) | 153.174 € | 817 € | 2.300 € |
| 81.000 € (NK + 30 %) | 134.174 € | 716 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 817 € | 136.076 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 817 € | 114.779 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 848 € | 86.951 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 859 € | 51.451 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Neumünster: 352.000 €
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein: 42.486 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 78.000 € (NK + 10 %) | 316.486 € | 1.688 € | 4.800 € |
| 113.000 € (NK + 20 %) | 281.486 € | 1.501 € | 4.300 € |
| 148.000 € (NK + 30 %) | 246.486 € | 1.315 € | 3.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.501 € | 250.065 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.501 € | 210.928 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.558 € | 159.789 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.579 € | 94.551 € |
Förderung und Tipps für Neumünster
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Schleswig-Holstein. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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