Wohnung, 70 m² in Kiel: 203.000 €
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein: 24.502 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 45.000 € (NK + 10 %) | 182.502 € | 973 € | 2.800 € |
| 65.000 € (NK + 20 %) | 162.502 € | 867 € | 2.500 € |
| 85.000 € (NK + 30 %) | 142.502 € | 760 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 867 € | 144.363 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 867 € | 121.769 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 899 € | 92.246 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 911 € | 54.584 € |
Wohnung, 100 m² in Kiel: 290.000 €
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein: 35.003 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 64.000 € (NK + 10 %) | 261.003 € | 1.392 € | 4.000 € |
| 93.000 € (NK + 20 %) | 232.003 € | 1.237 € | 3.500 € |
| 122.000 € (NK + 30 %) | 203.003 € | 1.083 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.237 € | 206.106 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.237 € | 173.848 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.284 € | 131.699 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.301 € | 77.929 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Kiel: 567.000 €
Kaufnebenkosten in Schleswig-Holstein: 68.437 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 125.000 € (NK + 10 %) | 510.437 € | 2.722 € | 7.800 € |
| 182.000 € (NK + 20 %) | 453.437 € | 2.418 € | 6.900 € |
| 239.000 € (NK + 30 %) | 396.437 € | 2.114 € | 6.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 2.418 € | 402.822 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 2.418 € | 339.777 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.509 € | 257.399 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.543 € | 152.308 € |
Förderung und Tipps für Kiel
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Schleswig-Holstein. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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