Wohnung, 70 m² in Nordheim: 173.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 18.286 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 36.000 € (NK + 10 %) | 155.286 € | 823 € | 2.400 € |
| 53.000 € (NK + 20 %) | 138.286 € | 733 € | 2.100 € |
| 70.000 € (NK + 30 %) | 121.286 € | 643 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 734 € | 122.862 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 733 € | 103.696 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 757 € | 78.845 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 767 € | 47.183 € |
Wohnung, 100 m² in Nordheim: 247.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 26.108 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 51.000 € (NK + 10 %) | 222.108 € | 1.177 € | 3.400 € |
| 76.000 € (NK + 20 %) | 197.108 € | 1.045 € | 3.000 € |
| 100.000 € (NK + 30 %) | 173.108 € | 917 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.046 € | 175.122 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.045 € | 147.805 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.079 € | 112.383 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.094 € | 67.253 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Nordheim: 414.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 43.760 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 85.000 € (NK + 10 %) | 372.760 € | 1.976 € | 5.600 € |
| 127.000 € (NK + 20 %) | 330.760 € | 1.753 € | 5.000 € |
| 168.000 € (NK + 30 %) | 289.760 € | 1.536 € | 4.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.756 € | 293.867 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.753 € | 248.026 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.811 € | 188.586 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.836 € | 112.855 € |
Förderung und Tipps für Nordheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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