Wohnung, 70 m² in Petershagen: 104.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 12.553 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 23.000 € (NK + 10 %) | 93.553 € | 496 € | 1.400 € |
| 33.000 € (NK + 20 %) | 83.553 € | 443 € | 1.300 € |
| 44.000 € (NK + 30 %) | 72.553 € | 385 € | 1.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 444 € | 74.233 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 443 € | 62.654 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 457 € | 47.639 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 464 € | 28.508 € |
Wohnung, 100 m² in Petershagen: 149.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 17.984 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 133.984 € | 710 € | 2.000 € |
| 48.000 € (NK + 20 %) | 118.984 € | 631 € | 1.800 € |
| 63.000 € (NK + 30 %) | 103.984 € | 551 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 632 € | 105.713 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 631 € | 89.223 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 651 € | 67.840 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 660 € | 40.597 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Petershagen: 268.000 €
Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen: 32.348 € (12,1 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 59.000 € (NK + 10 %) | 241.348 € | 1.279 € | 3.700 € |
| 86.000 € (NK + 20 %) | 214.348 € | 1.136 € | 3.200 € |
| 113.000 € (NK + 30 %) | 187.348 € | 993 € | 2.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.138 € | 190.439 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.136 € | 160.732 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.174 € | 122.213 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.190 € | 73.135 € |
Förderung und Tipps für Petershagen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Nordrhein-Westfalen. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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