Wohnung, 70 m² in Plankstadt: 216.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 22.831 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 44.000 € (NK + 10 %) | 194.831 € | 1.033 € | 3.000 € |
| 66.000 € (NK + 20 %) | 172.831 € | 916 € | 2.600 € |
| 88.000 € (NK + 30 %) | 150.831 € | 799 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 917 € | 153.554 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 916 € | 129.601 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 946 € | 98.542 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 959 € | 58.970 € |
Wohnung, 100 m² in Plankstadt: 308.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 32.556 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 63.000 € (NK + 10 %) | 277.556 € | 1.471 € | 4.200 € |
| 94.000 € (NK + 20 %) | 246.556 € | 1.307 € | 3.700 € |
| 125.000 € (NK + 30 %) | 215.556 € | 1.142 € | 3.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.309 € | 219.055 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.307 € | 184.884 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.350 € | 140.576 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.368 € | 84.125 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Plankstadt: 632.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 66.802 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 130.000 € (NK + 10 %) | 568.802 € | 3.015 € | 8.600 € |
| 193.000 € (NK + 20 %) | 505.802 € | 2.681 € | 7.700 € |
| 256.000 € (NK + 30 %) | 442.802 € | 2.347 € | 6.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.685 € | 449.385 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.681 € | 379.285 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.769 € | 288.389 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.807 € | 172.580 € |
Förderung und Tipps für Plankstadt
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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