Wohnung, 70 m² in Rheinstetten: 204.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 21.563 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 42.000 € (NK + 10 %) | 183.563 € | 973 € | 2.800 € |
| 62.000 € (NK + 20 %) | 163.563 € | 867 € | 2.500 € |
| 83.000 € (NK + 30 %) | 142.563 € | 756 € | 2.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 868 € | 145.319 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 867 € | 122.651 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 896 € | 93.257 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 908 € | 55.808 € |
Wohnung, 100 m² in Rheinstetten: 292.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 30.864 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 60.000 € (NK + 10 %) | 262.864 € | 1.393 € | 4.000 € |
| 89.000 € (NK + 20 %) | 233.864 € | 1.239 € | 3.500 € |
| 118.000 € (NK + 30 %) | 204.864 € | 1.086 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.241 € | 207.779 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.239 € | 175.367 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.280 € | 133.340 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.298 € | 79.795 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Rheinstetten: 542.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 57.289 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 111.000 € (NK + 10 %) | 488.289 € | 2.588 € | 7.400 € |
| 166.000 € (NK + 20 %) | 433.289 € | 2.296 € | 6.600 € |
| 220.000 € (NK + 30 %) | 379.289 € | 2.010 € | 5.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.300 € | 384.960 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.296 € | 324.910 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.372 € | 247.045 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.405 € | 147.838 € |
Förderung und Tipps für Rheinstetten
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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