Wohnung, 70 m² in Roigheim: 125.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 13.213 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 26.000 € (NK + 10 %) | 112.213 € | 595 € | 1.700 € |
| 38.000 € (NK + 20 %) | 100.213 € | 531 € | 1.500 € |
| 51.000 € (NK + 30 %) | 87.213 € | 462 € | 1.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 532 € | 89.035 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 531 € | 75.146 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 549 € | 57.137 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 556 € | 34.193 € |
Wohnung, 100 m² in Roigheim: 178.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 18.815 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 37.000 € (NK + 10 %) | 159.815 € | 847 € | 2.400 € |
| 54.000 € (NK + 20 %) | 142.815 € | 757 € | 2.200 € |
| 72.000 € (NK + 30 %) | 124.815 € | 662 € | 1.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 758 € | 126.885 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 757 € | 107.092 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 782 € | 81.427 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 793 € | 48.728 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Roigheim: 313.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 33.084 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 64.000 € (NK + 10 %) | 282.084 € | 1.495 € | 4.300 € |
| 96.000 € (NK + 20 %) | 250.084 € | 1.325 € | 3.800 € |
| 127.000 € (NK + 30 %) | 219.084 € | 1.161 € | 3.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.328 € | 222.190 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.325 € | 187.530 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.369 € | 142.588 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.388 € | 85.329 € |
Förderung und Tipps für Roigheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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