Wohnung, 70 m² in Rülzheim: 189.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 19.977 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 39.000 € (NK + 10 %) | 169.977 € | 901 € | 2.600 € |
| 58.000 € (NK + 20 %) | 150.977 € | 800 € | 2.300 € |
| 77.000 € (NK + 30 %) | 131.977 € | 699 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 801 € | 134.137 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 800 € | 113.213 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 827 € | 86.081 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 838 € | 51.513 € |
Wohnung, 100 m² in Rülzheim: 270.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 28.539 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 242.539 € | 1.285 € | 3.700 € |
| 83.000 € (NK + 20 %) | 215.539 € | 1.142 € | 3.300 € |
| 110.000 € (NK + 30 %) | 188.539 € | 999 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.144 € | 191.498 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.142 € | 161.626 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.180 € | 122.892 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.196 € | 73.542 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Rülzheim: 514.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 54.330 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 106.000 € (NK + 10 %) | 462.330 € | 2.450 € | 7.000 € |
| 157.000 € (NK + 20 %) | 411.330 € | 2.180 € | 6.200 € |
| 209.000 € (NK + 30 %) | 359.330 € | 1.904 € | 5.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.183 € | 365.450 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.180 € | 308.443 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.252 € | 234.524 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.283 € | 140.346 € |
Förderung und Tipps für Rülzheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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