Wohnung, 70 m² in Schönau: 139.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 14.692 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 29.000 € (NK + 10 %) | 124.692 € | 661 € | 1.900 € |
| 42.000 € (NK + 20 %) | 111.692 € | 592 € | 1.700 € |
| 56.000 € (NK + 30 %) | 97.692 € | 518 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 593 € | 99.234 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 592 € | 83.755 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 612 € | 63.683 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 620 € | 38.109 € |
Wohnung, 100 m² in Schönau: 198.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 20.929 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 41.000 € (NK + 10 %) | 177.929 € | 943 € | 2.700 € |
| 61.000 € (NK + 20 %) | 157.929 € | 837 € | 2.400 € |
| 80.000 € (NK + 30 %) | 138.929 € | 736 € | 2.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 838 € | 140.313 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 837 € | 118.426 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 865 € | 90.045 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 877 € | 53.885 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Schönau: 387.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 40.906 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 80.000 € (NK + 10 %) | 347.906 € | 1.844 € | 5.300 € |
| 118.000 € (NK + 20 %) | 309.906 € | 1.643 € | 4.700 € |
| 157.000 € (NK + 30 %) | 270.906 € | 1.436 € | 4.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.645 € | 275.339 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.643 € | 232.389 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.697 € | 176.696 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.720 € | 105.740 € |
Förderung und Tipps für Schönau
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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