Wohnung, 70 m² in Schwegenheim: 166.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 17.546 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 34.000 € (NK + 10 %) | 149.546 € | 793 € | 2.300 € |
| 51.000 € (NK + 20 %) | 132.546 € | 702 € | 2.000 € |
| 67.000 € (NK + 30 %) | 116.546 € | 618 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 704 € | 117.762 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 702 € | 99.392 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 726 € | 75.573 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 736 € | 45.225 € |
Wohnung, 100 m² in Schwegenheim: 237.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 25.051 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 49.000 € (NK + 10 %) | 213.051 € | 1.129 € | 3.200 € |
| 72.000 € (NK + 20 %) | 190.051 € | 1.007 € | 2.900 € |
| 96.000 € (NK + 30 %) | 166.051 € | 880 € | 2.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.009 € | 168.853 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.007 € | 142.513 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.041 € | 108.360 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.055 € | 64.845 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Schwegenheim: 463.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 48.939 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 95.000 € (NK + 10 %) | 416.939 € | 2.210 € | 6.300 € |
| 142.000 € (NK + 20 %) | 369.939 € | 1.961 € | 5.600 € |
| 188.000 € (NK + 30 %) | 323.939 € | 1.717 € | 4.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.964 € | 328.676 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.961 € | 277.406 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.025 € | 210.925 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.053 € | 126.223 € |
Förderung und Tipps für Schwegenheim
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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