Wohnung, 70 m² in Sprendlingen: 157.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 16.595 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 32.000 € (NK + 10 %) | 141.595 € | 750 € | 2.100 € |
| 48.000 € (NK + 20 %) | 125.595 € | 666 € | 1.900 € |
| 64.000 € (NK + 30 %) | 109.595 € | 581 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 667 € | 111.586 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 666 € | 94.180 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 688 € | 71.609 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 697 € | 42.853 € |
Wohnung, 100 m² in Sprendlingen: 224.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 23.677 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 46.000 € (NK + 10 %) | 201.677 € | 1.069 € | 3.100 € |
| 68.000 € (NK + 20 %) | 179.677 € | 952 € | 2.700 € |
| 91.000 € (NK + 30 %) | 156.677 € | 830 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 954 € | 159.636 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 952 € | 134.734 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 984 € | 102.445 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 997 € | 61.306 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Sprendlingen: 414.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 43.760 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 85.000 € (NK + 10 %) | 372.760 € | 1.976 € | 5.600 € |
| 127.000 € (NK + 20 %) | 330.760 € | 1.753 € | 5.000 € |
| 168.000 € (NK + 30 %) | 289.760 € | 1.536 € | 4.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.756 € | 293.867 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.753 € | 248.026 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.811 € | 188.586 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.836 € | 112.855 € |
Förderung und Tipps für Sprendlingen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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