Wohnung, 70 m² in Starzach: 130.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 13.741 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 27.000 € (NK + 10 %) | 116.741 € | 619 € | 1.800 € |
| 40.000 € (NK + 20 %) | 103.741 € | 550 € | 1.600 € |
| 53.000 € (NK + 30 %) | 90.741 € | 481 € | 1.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 551 € | 92.170 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 550 € | 77.792 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 568 € | 59.149 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 576 € | 35.396 € |
Wohnung, 100 m² in Starzach: 186.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 19.660 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 38.000 € (NK + 10 %) | 167.660 € | 889 € | 2.500 € |
| 57.000 € (NK + 20 %) | 148.660 € | 788 € | 2.300 € |
| 75.000 € (NK + 30 %) | 130.660 € | 692 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 789 € | 132.079 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 788 € | 111.476 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 814 € | 84.760 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 825 € | 50.723 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Starzach: 333.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 35.198 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 68.000 € (NK + 10 %) | 300.198 € | 1.591 € | 4.500 € |
| 102.000 € (NK + 20 %) | 266.198 € | 1.411 € | 4.000 € |
| 135.000 € (NK + 30 %) | 233.198 € | 1.236 € | 3.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.413 € | 236.506 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.411 € | 199.613 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.457 € | 151.776 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.477 € | 90.827 € |
Förderung und Tipps für Starzach
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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