Wohnung, 70 m² in Stendal: 115.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 12.156 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 24.000 € (NK + 10 %) | 103.156 € | 550 € | 1.600 € |
| 35.000 € (NK + 20 %) | 92.156 € | 491 € | 1.400 € |
| 47.000 € (NK + 30 %) | 80.156 € | 427 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 491 € | 81.869 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 491 € | 69.056 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 510 € | 52.313 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 517 € | 30.955 € |
Wohnung, 100 m² in Stendal: 164.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 17.335 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 34.000 € (NK + 10 %) | 147.335 € | 786 € | 2.200 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 131.335 € | 700 € | 2.000 € |
| 67.000 € (NK + 30 %) | 114.335 € | 610 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 700 € | 116.675 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 700 € | 98.414 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 727 € | 74.554 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 737 € | 44.115 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Stendal: 289.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 30.547 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 59.000 € (NK + 10 %) | 260.547 € | 1.390 € | 4.000 € |
| 88.000 € (NK + 20 %) | 231.547 € | 1.235 € | 3.500 € |
| 117.000 € (NK + 30 %) | 202.547 € | 1.080 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.235 € | 205.701 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.235 € | 173.507 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.281 € | 131.441 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.299 € | 77.776 € |
Förderung und Tipps für Stendal
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Sachsen-Anhalt. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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