Wohnung, 70 m² in Magdeburg: 159.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 16.806 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 33.000 € (NK + 10 %) | 142.806 € | 762 € | 2.200 € |
| 49.000 € (NK + 20 %) | 126.806 € | 676 € | 1.900 € |
| 65.000 € (NK + 30 %) | 110.806 € | 591 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 676 € | 112.652 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 676 € | 95.021 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 702 € | 71.983 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 711 € | 42.594 € |
Wohnung, 100 m² in Magdeburg: 227.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 23.994 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 47.000 € (NK + 10 %) | 203.994 € | 1.088 € | 3.100 € |
| 69.000 € (NK + 20 %) | 181.994 € | 971 € | 2.800 € |
| 92.000 € (NK + 30 %) | 158.994 € | 848 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 971 € | 161.679 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 971 € | 136.375 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 1.007 € | 103.311 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 1.021 € | 61.131 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Magdeburg: 464.000 €
Kaufnebenkosten in Sachsen-Anhalt: 49.045 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,40 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 95.000 € (NK + 10 %) | 418.045 € | 2.230 € | 6.400 € |
| 142.000 € (NK + 20 %) | 371.045 € | 1.979 € | 5.700 € |
| 188.000 € (NK + 30 %) | 325.045 € | 1.734 € | 5.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,40 % | 1.979 € | 329.627 € |
| 10 Jahre | 4,40 % | 1.979 € | 278.038 € |
| 15 Jahre | 4,64 % | 2.053 € | 210.628 € |
| 20 Jahre | 4,73 % | 2.081 € | 124.633 € |
Förderung und Tipps für Magdeburg
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Sachsen-Anhalt. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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