Wohnung, 70 m² in Straubenhardt: 155.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 16.384 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 32.000 € (NK + 10 %) | 139.384 € | 739 € | 2.100 € |
| 47.000 € (NK + 20 %) | 124.384 € | 659 € | 1.900 € |
| 63.000 € (NK + 30 %) | 108.384 € | 574 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 660 € | 110.510 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 659 € | 93.271 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 681 € | 70.919 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 690 € | 42.440 € |
Wohnung, 100 m² in Straubenhardt: 222.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 23.465 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 46.000 € (NK + 10 %) | 199.465 € | 1.057 € | 3.000 € |
| 68.000 € (NK + 20 %) | 177.465 € | 941 € | 2.700 € |
| 90.000 € (NK + 30 %) | 155.465 € | 824 € | 2.400 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 942 € | 157.671 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 941 € | 133.076 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 972 € | 101.184 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 985 € | 60.551 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Straubenhardt: 421.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 44.500 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 87.000 € (NK + 10 %) | 378.500 € | 2.006 € | 5.700 € |
| 129.000 € (NK + 20 %) | 336.500 € | 1.783 € | 5.100 € |
| 171.000 € (NK + 30 %) | 294.500 € | 1.561 € | 4.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.786 € | 298.966 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.783 € | 252.330 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.842 € | 191.859 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.868 € | 114.814 € |
Förderung und Tipps für Straubenhardt
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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