Wohnung, 70 m² in Venningen: 151.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 15.961 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 31.000 € (NK + 10 %) | 135.961 € | 721 € | 2.100 € |
| 46.000 € (NK + 20 %) | 120.961 € | 641 € | 1.800 € |
| 61.000 € (NK + 30 %) | 105.961 € | 562 € | 1.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 642 € | 107.469 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 641 € | 90.705 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 662 € | 68.967 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 671 € | 41.272 € |
Wohnung, 100 m² in Venningen: 216.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 22.831 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 44.000 € (NK + 10 %) | 194.831 € | 1.033 € | 3.000 € |
| 66.000 € (NK + 20 %) | 172.831 € | 916 € | 2.600 € |
| 88.000 € (NK + 30 %) | 150.831 € | 799 € | 2.300 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 917 € | 153.554 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 916 € | 129.601 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 946 € | 98.542 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 959 € | 58.970 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Venningen: 434.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 45.874 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 89.000 € (NK + 10 %) | 390.874 € | 2.072 € | 5.900 € |
| 133.000 € (NK + 20 %) | 346.874 € | 1.838 € | 5.300 € |
| 176.000 € (NK + 30 %) | 303.874 € | 1.611 € | 4.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.841 € | 308.183 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.838 € | 260.110 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.899 € | 197.774 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.925 € | 118.353 € |
Förderung und Tipps für Venningen
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?