Wohnung, 70 m² in Wadern: 116.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 12.261 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 24.000 € (NK + 10 %) | 104.261 € | 553 € | 1.600 € |
| 35.000 € (NK + 20 %) | 93.261 € | 494 € | 1.400 € |
| 47.000 € (NK + 30 %) | 81.261 € | 431 € | 1.200 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 495 € | 82.859 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 494 € | 69.934 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 511 € | 53.174 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 518 € | 31.821 € |
Wohnung, 100 m² in Wadern: 165.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 17.441 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 34.000 € (NK + 10 %) | 148.441 € | 787 € | 2.200 € |
| 50.000 € (NK + 20 %) | 132.441 € | 702 € | 2.000 € |
| 67.000 € (NK + 30 %) | 115.441 € | 612 € | 1.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 703 € | 117.668 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 702 € | 99.313 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 725 € | 75.512 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 735 € | 45.189 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Wadern: 291.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 30.759 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 60.000 € (NK + 10 %) | 261.759 € | 1.387 € | 4.000 € |
| 89.000 € (NK + 20 %) | 232.759 € | 1.234 € | 3.500 € |
| 118.000 € (NK + 30 %) | 203.759 € | 1.080 € | 3.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.236 € | 206.797 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.234 € | 174.538 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.274 € | 132.710 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.292 € | 79.417 € |
Förderung und Tipps für Wadern
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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