Wohnung, 70 m² in Waldsee: 192.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 20.294 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 39.000 € (NK + 10 %) | 173.294 € | 918 € | 2.600 € |
| 59.000 € (NK + 20 %) | 153.294 € | 812 € | 2.300 € |
| 78.000 € (NK + 30 %) | 134.294 € | 712 € | 2.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 814 € | 136.196 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 812 € | 114.951 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 839 € | 87.403 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 851 € | 52.304 € |
Wohnung, 100 m² in Waldsee: 274.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 28.962 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 56.000 € (NK + 10 %) | 246.962 € | 1.309 € | 3.700 € |
| 84.000 € (NK + 20 %) | 218.962 € | 1.160 € | 3.300 € |
| 111.000 € (NK + 30 %) | 191.962 € | 1.017 € | 2.900 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.162 € | 194.539 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.160 € | 164.192 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.199 € | 124.844 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.215 € | 74.710 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Waldsee: 575.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 60.778 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 118.000 € (NK + 10 %) | 517.778 € | 2.744 € | 7.800 € |
| 176.000 € (NK + 20 %) | 459.778 € | 2.437 € | 7.000 € |
| 233.000 € (NK + 30 %) | 402.778 € | 2.135 € | 6.100 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 2.441 € | 408.494 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 2.437 € | 344.773 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 2.517 € | 262.147 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 2.552 € | 156.876 € |
Förderung und Tipps für Waldsee
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
Bauzinsen heute Checkliste Unterlagen Was kann ich mir leisten?