Wohnung, 70 m² in Walzbachtal: 172.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 18.180 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 35.000 € (NK + 10 %) | 155.180 € | 822 € | 2.300 € |
| 53.000 € (NK + 20 %) | 137.180 € | 727 € | 2.100 € |
| 70.000 € (NK + 30 %) | 120.180 € | 637 € | 1.800 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 728 € | 121.879 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 727 € | 102.867 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 751 € | 78.215 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 761 € | 46.806 € |
Wohnung, 100 m² in Walzbachtal: 246.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 26.002 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 51.000 € (NK + 10 %) | 221.002 € | 1.171 € | 3.300 € |
| 75.000 € (NK + 20 %) | 197.002 € | 1.044 € | 3.000 € |
| 100.000 € (NK + 30 %) | 172.002 € | 912 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.046 € | 175.029 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.044 € | 147.726 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.079 € | 112.323 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.093 € | 67.217 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Walzbachtal: 446.000 €
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 47.142 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 92.000 € (NK + 10 %) | 401.142 € | 2.126 € | 6.100 € |
| 136.000 € (NK + 20 %) | 357.142 € | 1.893 € | 5.400 € |
| 181.000 € (NK + 30 %) | 312.142 € | 1.654 € | 4.700 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.896 € | 317.306 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.893 € | 267.810 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.955 € | 203.629 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.982 € | 121.857 € |
Förderung und Tipps für Walzbachtal
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Baden-Württemberg. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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