Wohnung, 70 m² in Wirschweiler: 97.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 10.253 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 20.000 € (NK + 10 %) | 87.253 € | 462 € | 1.300 € |
| 30.000 € (NK + 20 %) | 77.253 € | 409 € | 1.200 € |
| 39.000 € (NK + 30 %) | 68.253 € | 362 € | 1.000 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 410 € | 68.636 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 409 € | 57.929 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 423 € | 44.047 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 429 € | 26.359 € |
Wohnung, 100 m² in Wirschweiler: 139.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 14.692 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 29.000 € (NK + 10 %) | 124.692 € | 661 € | 1.900 € |
| 42.000 € (NK + 20 %) | 111.692 € | 592 € | 1.700 € |
| 56.000 € (NK + 30 %) | 97.692 € | 518 € | 1.500 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 593 € | 99.234 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 592 € | 83.755 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 612 € | 63.683 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 620 € | 38.109 € |
Einfamilienhaus (amtlicher Standardwert) in Wirschweiler: 245.000 €
Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz: 25.897 € (10,6 %, mit Makler). Banken erwarten, dass Sie mindestens die Nebenkosten selbst zahlen.
| Eigenkapital | Darlehen | Rate (10 J., 4,36 %) | Nötiges Netto* |
|---|---|---|---|
| 50.000 € (NK + 10 %) | 220.897 € | 1.171 € | 3.300 € |
| 75.000 € (NK + 20 %) | 195.897 € | 1.038 € | 3.000 € |
| 99.000 € (NK + 30 %) | 171.897 € | 911 € | 2.600 € |
* Haushaltsnetto, bei dem die Rate 35 % ausmacht. Tilgung 2 %.
Rate je Zinsbindung · mit 20 % Eigenkapital plus Nebenkosten
| Zinsbindung | Sollzins | Rate | Restschuld danach |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 4,37 % | 1.040 € | 174.046 € |
| 10 Jahre | 4,36 % | 1.038 € | 146.897 € |
| 15 Jahre | 4,57 % | 1.073 € | 111.693 € |
| 20 Jahre | 4,66 % | 1.087 € | 66.840 € |
Förderung und Tipps für Wirschweiler
Prüfen Sie zinsgünstige Kredite der KfW (z. B. Wohneigentum für Familien, Kauf und Sanierung von Bestandsgebäuden) und die Förderbank von Rheinland-Pfalz. Sondertilgungen und eine lange Zinsbindung senken das Risiko steigender Zinsen. Vergleichen Sie Angebote mehrerer Banken – schon 0,2 Prozentpunkte machen über zehn Jahre mehrere tausend Euro aus.
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