So viel Grundsteuer zahlen Sie in Drei Gleichen
Thüringen rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 389 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 155,60 € | 12,97 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 311,20 € | 25,93 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 583,50 € | 48,63 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Drei Gleichen im Vergleich
Drei Gleichen hat den 34.-niedrigsten Hebesatz von 605 Gemeinden in Thüringen – 68 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 300 %, 2025 bei 389 % (+89 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Gotha
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Gierstädt | 380 % |
| Molschleben | 389 % |
| Schwabhausen | 389 % |
| Nottleben | 389 % |
| Pferdingsleben | 389 % |
| Döllstädt | 389 % |
| Eschenbergen | 389 % |
| Tonna | 389 % |
| Tröchtelborn | 389 % |
| Tüttleben | 389 % |
| Großfahner | 389 % |
| Dachwig | 389 % |
| Bienstädt | 389 % |
| Friemar | 390 % |
| Zimmernsupra | 390 % |
| Nessetal | 397 % |
| Luisenthal | 400 % |
| Emleben | 400 % |
| Hörsel | 400 % |
| Georgenthal | 400 % |
| Sonneborn | 404 % |
| Ohrdruf | 435 % |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald | 465 % |
| Bad Tabarz | 470 % |
So berechnet Thüringen die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Drei Gleichen setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
Grundsteuer-Rechner Drei Gleichen für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Drei Gleichen aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Drei Gleichen?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Drei Gleichen 389 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 280 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Drei Gleichen?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 389 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Thüringen nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Drei Gleichen fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.