So viel Grundsteuer zahlen Sie in Elsteraue
Sachsen-Anhalt rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 595 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 238,00 € | 19,83 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 476,00 € | 39,67 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 892,50 € | 74,38 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Elsteraue im Vergleich
Elsteraue hat den 213.-niedrigsten Hebesatz von 218 Gemeinden in Sachsen-Anhalt – 2 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 450 %, 2025 bei 595 % (+145 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Burgenlandkreis
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Gutenborn | 400 % |
| Schönburg | 400 % |
| Osterfeld | 400 % |
| Zeitz | 400 % |
| Droyßig | 400 % |
| Molauer Land | 402 % |
| Bad Bibra | 402 % |
| Karsdorf | 402 % |
| Teuchern | 430 % |
| Naumburg (Saale) | 450 % |
| Laucha an der Unstrut | 450 % |
| Schnaudertal | 482 % |
So berechnet Sachsen-Anhalt die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Elsteraue setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
In Sachsen-Anhalt dürfen Gemeinden für Wohn- und Nichtwohngrundstücke unterschiedliche Hebesätze beschließen.
Grundsteuer-Rechner Elsteraue für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Elsteraue aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Elsteraue?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Elsteraue 595 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 390 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Elsteraue?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 595 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Sachsen-Anhalt nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Elsteraue fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.
Gibt es in Elsteraue unterschiedliche Hebesätze für Wohnen und Gewerbe?
Sachsen-Anhalt erlaubt den Gemeinden gespaltene Hebesätze. Für Elsteraue ist in der amtlichen Statistik ein einheitlicher Satz von 595 % ausgewiesen; maßgeblich ist die aktuelle Hebesatzsatzung.