So viel Grundsteuer zahlen Sie in Gersten
Niedersachsen rechnet nach dem Flächen-Lage-Modell. Mit dem Hebesatz von 180 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus 130 m² Wohnfläche, 500 m² Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 117,90 € | 9,83 € |
| Eigentumswohnung 75 m² Wohnfläche, 60 m² anteiliges Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 51,57 € | 4,30 € |
| Baugrundstück 600 m², unbebaut in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 43,20 € | 3,60 € |
Liegt Ihr Bodenrichtwert über dem Durchschnitt der Gemeinde, steigt der Betrag etwas (Faktor hoch 0,3), darunter sinkt er.
Hebesatz Gersten im Vergleich
Gersten hat den 60.-niedrigsten Hebesatz von 941 Gemeinden in Niedersachsen – 92 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 360 %, 2025 bei 180 % (-180 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Emsland
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Börger | 141 % |
| Rhede (Ems) | 165 % |
| Hüven | 167 % |
| Stavern | 176 % |
| Spahnharrenstätte | 177 % |
| Rastdorf | 179 % |
| Groß Berßen | 180 % |
| Heede | 200 % |
| Kluse | 200 % |
| Neulehe | 200 % |
| Neubörger | 200 % |
| Niederlangen | 200 % |
| Bockhorst | 200 % |
| Lehe | 200 % |
| Dersum | 200 % |
| Sustrum | 200 % |
| Oberlangen | 200 % |
| Walchum | 200 % |
| Wippingen | 200 % |
| Handrup | 205 % |
| Surwold | 205 % |
| Lorup | 214 % |
| Hilkenbrook | 217 % |
| Werpeloh | 220 % |
So berechnet Niedersachsen die Grundsteuer
Flächen-Lage-Modell: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Lagefaktor × Hebesatz.
Grundlage: §§ 3–6 Niedersächsisches Grundsteuergesetz. Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Gersten setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
Grundsteuer-Rechner Gersten für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Gersten aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gersten?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Gersten 180 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 360 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gersten?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 180 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Niedersachsen nutzt das Flächen-Lage-Modell: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Lagefaktor × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Gersten fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.