So viel Grundsteuer zahlen Sie in Neu-Ulm
Bayern rechnet nach dem Flächenmodell. Mit dem Hebesatz von 400 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus 130 m² Wohnfläche, 500 m² Grundstück | 262,00 € | 21,83 € |
| Eigentumswohnung 75 m² Wohnfläche, 60 m² anteiliges Grundstück | 114,60 € | 9,55 € |
| Baugrundstück 600 m², unbebaut | 96,00 € | 8,00 € |
Gerechnet mit den Äquivalenzzahlen 0,04 €/m² Grund und 0,50 €/m² Wohnfläche (Messzahl Wohnen 70 %).
Hebesatz Neu-Ulm im Vergleich
Neu-Ulm hat den 1879.-niedrigsten Hebesatz von 2.056 Gemeinden in Bayern – 6 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 375 %, 2025 bei 400 % (+25 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Neu-Ulm
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Buch | 180 % |
| Osterberg | 183 % |
| Unterroth | 200 % |
| Oberroth | 200 % |
| Altenstadt | 210 % |
| Holzheim | 240 % |
| Kellmünz a.d.Iller | 240 % |
| Roggenburg | 260 % |
| Pfaffenhofen a.d.Roth | 270 % |
| Bellenberg | 270 % |
| Nersingen | 273 % |
| Illertissen | 280 % |
| Vöhringen | 300 % |
| Elchingen | 350 % |
| Senden | 380 % |
| Weißenhorn | 380 % |
So berechnet Bayern die Grundsteuer
Flächenmodell: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Hebesatz.
Grundlage: Art. 2–4 Bayerisches Grundsteuergesetz (Fassung ab 01.01.2026). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Neu-Ulm setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
Grundsteuer-Rechner Neu-Ulm für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Neu-Ulm aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neu-Ulm?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Neu-Ulm 400 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 400 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neu-Ulm?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 400 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Bayern nutzt das Flächenmodell: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Neu-Ulm fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.