So viel Grundsteuer zahlen Sie in Neukirchen-Vluyn
Nordrhein-Westfalen rechnet nach dem Bundesmodell. Mit dem Hebesatz von 715 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Messbetrag 40 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 286,00 € | 23,83 € |
| Messbetrag 80 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 572,00 € | 47,67 € |
| Messbetrag 150 € Messbetrag aus dem Grundsteuermessbescheid × Hebesatz | 1.072,50 € | 89,38 € |
Im Bundesmodell hängt der Messbetrag von Bodenrichtwert, Wohnfläche, Baujahr und Mietniveau ab – deshalb rechnen die Beispiele mit dem Messbetrag aus dem Bescheid.
Hebesatz Neukirchen-Vluyn im Vergleich
Neukirchen-Vluyn hat den 257.-niedrigsten Hebesatz von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen – 35 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 656 %, 2025 bei 715 % (+59 Punkte).
Grundsteuer im Kreis Wesel
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Sonsbeck | 510 % |
| Hünxe | 600 % |
| Alpen | 626 % |
| Dinslaken | 648 % |
| Hamminkeln | 650 % |
| Rheinberg | 687 % |
| Voerde (Niederrhein) | 690 % |
| Wesel | 690 % |
| Schermbeck | 750 % |
| Kamp-Lintfort | 765 % |
| Moers | 813 % |
| Xanten | 995 % |
So berechnet Nordrhein-Westfalen die Grundsteuer
Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Grundlage: § 15 GrStG; Sachsen: SächsGrStMG; Saarland: GrStG-Saar; Berlin: Gesetz vom Juni 2024; Bremen: BremGrStMG; Thüringen: ThürGAnGrStR (ab 2027). Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Neukirchen-Vluyn setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
In Nordrhein-Westfalen dürfen Gemeinden für Wohn- und Nichtwohngrundstücke unterschiedliche Hebesätze beschließen. Mehrere Verwaltungsgerichte haben gespaltene Sätze beanstandet; die Berufung beim Oberverwaltungsgericht ist offen.
Grundsteuer-Rechner Neukirchen-Vluyn für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Neukirchen-Vluyn aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neukirchen-Vluyn?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Neukirchen-Vluyn 715 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 600 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neukirchen-Vluyn?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 715 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Nordrhein-Westfalen nutzt das Bundesmodell: Grundsteuerwert (Ertrags- bzw. Sachwertverfahren) × Steuermesszahl × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Neukirchen-Vluyn fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.
Gibt es in Neukirchen-Vluyn unterschiedliche Hebesätze für Wohnen und Gewerbe?
Nordrhein-Westfalen erlaubt den Gemeinden gespaltene Hebesätze. Für Neukirchen-Vluyn ist in der amtlichen Statistik ein einheitlicher Satz von 715 % ausgewiesen; maßgeblich ist die aktuelle Hebesatzsatzung.