So viel Grundsteuer zahlen Sie in Oestrich-Winkel
Hessen rechnet nach dem Flächen-Faktor-Verfahren. Mit dem Hebesatz von 980 % ergibt das:
| Beispiel | Grundsteuer im Jahr | je Monat |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus 130 m² Wohnfläche, 500 m² Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 641,90 € | 53,49 € |
| Eigentumswohnung 75 m² Wohnfläche, 60 m² anteiliges Grundstück in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 280,77 € | 23,40 € |
| Baugrundstück 600 m², unbebaut in durchschnittlicher Lage (Faktor 1,0) | 235,20 € | 19,60 € |
Liegt Ihr Bodenrichtwert über dem Durchschnitt der Gemeinde, steigt der Betrag etwas (Faktor hoch 0,3), darunter sinkt er.
Hebesatz Oestrich-Winkel im Vergleich
Oestrich-Winkel hat den 396.-niedrigsten Hebesatz von 421 Gemeinden in Hessen – 6 % der Gemeinden im Land verlangen mehr.
Entwicklung: 2024 lag der Hebesatz bei 850 %, 2025 bei 980 % (+130 Punkte).
Grundsteuer im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
| Gemeinde | Hebesatz B |
|---|---|
| Heidenrod | 250 % |
| Walluf | 347 % |
| Waldems | 400 % |
| Hünstetten | 437 % |
| Geisenheim | 480 % |
| Idstein | 485 % |
| Hohenstein | 526 % |
| Niedernhausen | 600 % |
| Lorch | 605 % |
| Kiedrich | 650 % |
| Taunusstein | 670 % |
| Rüdesheim am Rhein | 676 % |
| Aarbergen | 715 % |
| Eltville am Rhein | 850 % |
| Bad Schwalbach | 895 % |
| Schlangenbad | 910 % |
So berechnet Hessen die Grundsteuer
Flächen-Faktor-Verfahren: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Faktor × Hebesatz.
Grundlage: §§ 4–7 Hessisches Grundsteuergesetz. Den Grundsteuermessbetrag stellt das Finanzamt fest; die Gemeinde Oestrich-Winkel setzt mit ihrem Hebesatz die Steuer fest und verschickt den Grundsteuerbescheid.
Grundsteuer-Rechner Oestrich-Winkel für Ihre Website
Für die Website der Gemeinde, einer Hausverwaltung oder eines Vereins: Bürger rechnen mit dem Messbetrag aus ihrem Bescheid ihre Grundsteuer in Oestrich-Winkel aus. Kostenlos, ohne Cookies und ohne Tracking, der Hebesatz bleibt automatisch aktuell.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oestrich-Winkel?
Der Hebesatz der Grundsteuer B (bebaute und baureife Grundstücke) beträgt in Oestrich-Winkel 980 %, der Hebesatz der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) 1000 %. Quelle: amtliche Realsteuerstatistik, Berichtsjahr 2025.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oestrich-Winkel?
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × 980 %. Den Messbetrag finden Sie im Messbescheid des Finanzamts. Hessen nutzt das Flächen-Faktor-Verfahren: Flächen × Äquivalenzzahlen × Messzahlen × Faktor × Hebesatz.
Wann ist die Grundsteuer in Oestrich-Winkel fällig?
In der Regel vierteljährlich zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. Beträge bis 15 € werden meist am 15.08. in einer Summe, bis 30 € je zur Hälfte am 15.02. und 15.08. fällig (§ 28 GrStG). Auf Antrag ist eine Jahreszahlung zum 01.07. möglich.